Eitem ar yr agenda

Eitem ar yr agenda

CAIS RHIF 45/2024/1019 - 1 FFORDD WELLINGTON, Y RHYL, LL18 1AY

Ystyried cais i newid defnydd o siop (dosbarth A1) i fwyty/siop bwyd poeth i fynd (dosbarth A3) a gosod blaen siop newydd (copi ynghlwm).

 

 

Cofnodion:

Cyflwynwyd cais i newid defnydd o siop (dosbarth A1) i fwyty/siop bwyd poeth i fynd (dosbarth A3) a gosod blaen siop newydd.

 

Trafodaeth Gyffredinol –

 

Roedd y Cynghorydd Alan James yn deall fod pryderon wedi cael eu codi mewn perthynas â’r briffordd o flaen yr uned fanwerthu, fodd bynnag, roedd yr adeilad wedi bod yn wag ers amser hir felly roedd dirywiad yn anochel.  Roedd arferion manwerthu a’r defnydd o strydoedd mawr wedi newid dros y blynyddoedd diwethaf ac roedd y newid defnydd yn ffordd o ailwampio a dod â’r adeilad yn ôl i ddefnydd.  Cynigodd y Cynghorydd Alan James y dylid CYMERADWYO’R cais yn unol ag argymhellion y Swyddog.

 

Nododd y Cynghorydd Gareth Sandilands ei fod yn ymwybodol o leoliad yr uned fanwerthu a’i fod yn bryderus am y briffordd brysur a’r achosion o barcio anghyfreithlon a oedd yn cyfyngu gwelededd cerbydau sy’n pasio.  Nodwyd hefyd y nifer uchel o siopau bwyd i fynd yn yr ardal hon.  

 

Mynegodd y Cynghorydd Ellie Chard bryderon pellach am y briffordd a lleoliad yr eiddo.

 

Eglurodd y Rheolwr Datblygu bod llefydd parcio ar gael o amgylch canol y dref, a bod unrhyw achosion o barcio anghyfreithlon yn fater i’r Heddlu.  Roedd cynnydd wedi bod yn nifer y ceisiadau i’r Tîm Cynllunio am newid defnydd eiddo manwerthu gwag mewn canol trefi ac roedd angen cydbwysedd wrth ystyried y ceisiadau hyn.

 

Cyfeiriodd y Cadeirydd at y pryderon a godwyd gan y Bwrdd Iechyd mewn perthynas â’r cynnydd yn y defnydd o fwyd poeth a’r effaith ar iechyd a lles cymunedau.   Nododd y Rheolwr Datblygu na allai swyddogion fod yn bendant y byddai’r cais penodol hwn i newid defnydd adeilad yn cael effaith negyddol sylweddol a fyddai’n cyfiawnhau gwrthod y cais.

 

Nododd y Cynghorydd Andrea Tomlin bryderon pellach mewn perthynas â’r lleoliad a’r briffordd a nododd y byddai cymeradwyo’r cais yn gwaethygu’r problemau traffig a oedd eisoes yn bodoli.

 

Gofynnodd y Cynghorydd Huw Hilditch-Roberts p’un a fyddai modd i’r eiddo gael ei ddefnyddio at ddefnydd amgen dan y categori A1 presennol, er enghraifft, fel Fferyllfa, heb unrhyw amodau cynllunio.  Nododd y Rheolwr Datblygu bod sawl opsiwn manwerthu ar gael dan y defnydd categori A1 presennol ac roedd y Cynghorydd Huw Hilditch-Roberts yn gywir na fyddai angen unrhyw amodau cynllunio.  Byddai hyn yn codi’r un pryderon mewn perthynas â cherbydau’n defnyddio’r briffordd. 

 

Nododd y Cynghorydd Terry Mendies na ddylai’r Pwyllgor ganolbwyntio ar y pryderon/materion posibl yn y dyfodol.  Roedd hwn yn gais am newid defnydd eiddo a dylid ei ystyried ar ei rinweddau ei hun.  EILIODD y Cynghorydd Terry Mendies y cynnig i gymeradwyo’r cais yn unol ag argymhellion y Swyddog.

 

Pleidlais –

O blaid – 6

Yn erbyn – 8

Ymatal – 1

 

PENDERFYNWYD: Peidio â chymeradwyo’r cais cynllunio yn unol ag argymhellion y swyddog.

 

CYNIGODD y Cynghorydd Andrea Tomlin y dylid gwrthod y cais yn sgil pryderon diogelwch ffyrdd. 

 

EILIODD y Cynghorydd Ellie Chard y cynnig i wrthod y cais ac ychwanegodd y posibilrwydd o niwed i iechyd y gymuned yn sgil y cynnydd mewn defnyddiau dosbarth A3 fel rheswm dros wrthod. 

 

Pleidleisiodd y Pwyllgor ar y rhesymau a gynigwyd dros wrthod y cais.

 

Pleidlais –

O blaid – 3

Yn erbyn – 9

Ymatal – 3

 

PENDERFYNWYD:  Peidio â gwrthod y cais cynllunio am y ddau reswm a gyflwynwyd gan y Cynghorydd Andrea Tomlin a’r Cynghorydd Ellie Chard.

 

CYNIGODD y Cynghorydd Andrea Tomlin y dylid gwrthod y cais yn sgil pryderon diogelwch ffyrdd gan fod y safle’n agos at gyffordd brysur, ac EILIWYD hynny gan y Cynghorydd Chris Evans.

 

Pleidlais –

O blaid – 11

Yn erbyn – 2

Ymatal – 2

 

PENDERFYNWYD:  GWRTHOD y cais, yn groes i argymhellion y Swyddog, yn sgil pryderon diogelwch ffyrdd.

 

 

Dogfennau ategol: