Eitem ar yr agenda

Ystyried cais ar gyfer newid defnydd o dir amaethyddiaeth i ddefnydd cymysg ar gyfer amaethyddiaeth a chadw ceffylau, cadw stablau ar dir i’r de orllewin o Fferm Tŷ Draw, Ffordd Yr Wyddgrug, Bodfari, Dinbych (copi ynghlwm).

Cyflwynwyd cais i newid y defnydd o dir amaeth i ddefnydd cymysg ar gyfer amaethyddiaeth a chadw ceffylau, cadw stablau ar y tir i’r de-orllewin o Fferm Tŷ Draw, Ffordd yr Wyddgrug, Bodfari, Dinbych.

Siaradwr Cyhoeddus –

Kerry James (asiant) (O blaid) – cafwyd mwy o fanylion a’r rhesymeg y tu ôl i’r cais i gadw ceffylau Arab a phwysleisiwyd y byddai’r cyfleusterau ar gyfer defnydd preifat yn unig a ddim ar gyfer dibenion masnachol. Dywedodd hefyd bod y cais yn cyd-fynd â'r ystyriaethau cynllunio perthnasol a bod profion a mesurau polisi wedi eu cynnig i liniaru pryderon a godir, yn arbennig amwynder gweledol.

Trafodaeth Gyffredinol – Mynegodd y Cynghorydd Christine Marston (Aelod Lleol) ei phryderon ynglŷn â natur ôl-weithredol y cais a'r mynediad i’r A451 gan ofyn am sicrwydd bod y cynllun plannu arfaethedig ddim yn rhwystro gwelededd o fynedfa'r safle.   Roedd hi’n gwerthfawrogi bod swyddogion wedi gweithio’n galed gyda’r ymgeisydd i fynd i’r afael â'r meysydd oedd yn achosi pryder ac fe groesawodd yr amodau arfaethedig i fynd i'r afael â'r achosion hynny.  Fodd bynnag roedd y safle mewn lleoliad sensitif o ran gwelededd ac fe ofynnodd os oedd argymhelliad Cyd-Bwyllgor yr AHNE i blannu coed o amgylch y bloc stablau a'r ardal storio yn cael ei weithredu fel nad yw’n sefyll allan yn ormodol. Yn olaf o ystyried pa mor agos ydyw i’r Afon Chwiler a lleoliad yr ardal risg o lifogydd, fe ofynnodd y Cynghorydd Marston fod amod ychwanegol yn cael ei gyflwyno i sicrhau bod gan y bloc stablau system ddraenio cynaliadwy.   Roedd y Cynghorydd Mark Young yn cefnogi’r cais yn gyffredinol ond roedd ganddo bryderon ynglŷn â natur ôl-weithredol y cais ac fe ofynnodd am eglurhad ynglŷn â'r system draenio o ystyried y gofynion gwahanol ar gyfer ceffylau ac anifeiliaid fferm eraill gan nodi fod caniatâd blaenorol wedi bod yn amodol ar newidiadau i’r system draenio.  Gofynnodd am sicrwydd pellach hefyd ynglŷn â gwahardd rhag defnyddio'r safle ar gyfer dibenion masnachol.

Ymatebodd y Prif Swyddog Cynllunio (IW) i’r achosion a godwyd gan gynghori fod -

·         y system gynllunio wedi’i ganiatáu ar gyfer ceisiadau yn cael ei wneud yn ôl-weithredol a bod pob cais yn derbyn sylw yn ôl ei rinweddau.

·         amod 4 yn berthnasol i’r gofyniad ar gyfer cynllun tirlunio a phlannu ar y safle i gael ei wella gan yr awdurdod a byddai swyddogion yn gwneud yn siŵr fod yna ddim rhwystr o ran gwelededd ar fynedfa'r safle o ganlyniad.

·         y cais am blannu ychwanegol o amgylch y bloc stablau/ ardal storio ei hun yn cael ei cynnwys fel rhan o gam cynllunio dyluniad gwirioneddol y cynllun a gellir ychwanegu nodiadau i dynnu sylw'r ymgeisydd at y materion hynny y mae’r awdurdod yn teimlo sydd angen sylw mewn perthynas i’r cynllun.

·         byddai’n bosib cynnwys amod ychwanegol mewn perthynas â’r system draenio ar gyfer yr adeilad stablau a sut i ddelio â’r dŵr wyneb o’r to.  

Ystyriwyd hynny'n resymol o ystyried fod yna ddim cyfeiriad ato yn y cynlluniau a gyflwynwyd.

·         awgrymwyd amod newydd yn y gwybodaeth atodol hwyr (taflenni glas) i fynd i’r afael â’r pryderon o gael gwared ar wastraff anifeiliaid gyda threfniadau addas yn eu lle i storio a chael gwared ar y gwastraff i sicrhau nad oedd unrhyw risg posib o lygredd i'r Afon Chwiler gerllaw.

·         roedd geirio amod 3 yn bendant o ran atal hurio stablau ar gyfer defnydd masnachol ar unrhyw adeg.

Cynnig – roedd y Cynghorydd Christine Marston yn fodlon gyda’r amodau a gyflwynwyd ynghyd ag amod ychwanegol mewn perthynas â system draenio addas ar gyfer y bloc stablau ac ar sail hynny cynigodd y Cynghorydd Marston, gyda'r Cynghorydd Mark Young yn eilio, bod y cais yn cael ei gymeradwyo yn unol ag argymhelliad y swyddog.

PLEIDLAIS:

CANIATÁU – 14

GWRTHOD – 0

YMATAL - 0

CYTUNWYD bod CANIATÂD yn cael ei roi yn unol ag argymhellion y swyddog wedi’i cynnwys yn yr adroddiad a’r papurau atodol ac yn amodol i unrhyw amod ychwanegol yn gofyn am system draenio addas ar gyfer y bloc stablau i gael ei gymeradwyo gan yr awdurdod cynllunio lleol.