Eitem ar yr agenda

Ystyried cais ar gyfer codi 5 tŷ bach crwn at ddibenion llety gwyliau, codi storfa gysylltiedig, newidiadau ac estyniad i’r mynediad presennol, ffurfio lle i barcio, tirlunio a gwaith cysylltiedig ar dir i gefn Tafarn y Kinmel Arms, Llandyrnog (copi ynghlwm).

Cyflwynwyd cais i godi 5 o dai crwn Rotunda at ddibenion gosod gwyliau, codi sied storio gysylltiedig, addasiadau ac estyniad i’r fynedfa bresennol, creu maes parcio, tirlunio a gwaith cysylltiedig ar dir y tu ôl i Kinmel Arms Inn, Llandyrnog, Dinbych. .

Siaradwyr Cyhoeddus -

Zac Addison (Asiant) (O blaid) – rhoddwyd rhesymau dros ganiatáu’r cais. Cadarnhawyd pe na bai rhywbeth yn gweithio, y gellid tynnu'r tai crynion i lawr a'u rhoi yn ôl i'r cae. Byddai trac mynediad yn achosi colli 10% o dir. Roedd yna wrychoedd a fyddai'n tyfu'n uwch ac yn gweithredu fel sgrinio. Roedd y cais yn gysylltiedig â'r Kinmel Arms ac mae am i'r busnesau weithio gyda'i gilydd. Byddai cyflogi pobl leol o fudd i'r gymuned leol. Byddai pobl o'r safle yn ymweld â'r Kinmel Arms. Gofynnwyd am amodau cynllunio i gysylltu'r ddau fusnes.

Victoria Conry (Yn erbyn) – mae pob tŷ crwn yn 100 metr sgwâr a byddai’n niweidiol i’r fenter awyr dywyll. Byddai'r fynedfa i'r safle ar dro dall. Mae'r safle yn gae agored ac mae pryderon wedi eu codi ynglŷn â chyfleustodau. Mae prif bibell nwy pwysedd uchel yn rhedeg drwy'r safle. Mae'r swyddfa gynllunio yn cydnabod nad oes tystiolaeth o hyn i gefnogi'r cais i gysylltu'r Kinmel Arms. Nid oes angen Caniatâd Cynllunio i agor y Kinmel Arms. Ni allai’r pentref gefnogi’r Kinmel Arms yn y gorffennol felly pam y byddai hynny’n wahanol nawr yn enwedig yn ystod argyfwng costau byw. Ni fyddai 1.2 hectar o dir bellach yn cael ei ffermio ac ni chafodd y dafarn ei ystyried yn wreiddiol fel rhan o'r cais.

Dadl Gyffredinol -

Roedd cyfarfod o'r Panel Ymweld wedi'i gynnal ddydd Gwener 14 Gorffennaf 2023 er mwyn rhoi cyfle i'r Aelodau weld safle'r cais mewn perthynas â'r ardal gyfagos ac eiddo cyfagos.

Cadarnhaodd y Swyddogion Cynllunio fod y cais o dan Bolisi PSE 5 nid PSE 12. Roedd y cais E yn ymwneud ag ef y gellid ei symud o'r tir ac ystyriwyd bod y strwythurau yn ddatblygiad.

Roedd cyfarfod wedi ei gynnal ar y safle ar 30 Mehefin 2023 ar gyfer trigolion lleol ac roedd nifer dda wedi mynychu. Y Cynghorydd Merfyn Parry oedd wedi cadeirio'r cyfarfod. Yn y cyfarfod roedd nifer o bobl yn gefnogol i agoriad y Kinmel Arms ond ddim eisiau i'r busnesau redeg ochr yn ochr â'i gilydd.

Cadarnhaodd yr Uwch Beiriannydd Priffyrdd ei fod yn bwynt mynediad sefydledig. Byddai'r tai crwn yn cael eu man parcio dynodedig eu hunain. Byddai'r fynedfa yn ddigon llydan i 2 gerbyd basio'n ddiogel. Byddai'r traffig a gynhyrchir ar gyfer y tai crwn 5 x 1 llofft yn isel iawn. Ni ystyriwyd bod gwrthod y cais hwn yn risg priffyrdd.

O dan Amod 14 roedd ffenestr to yn nyluniad y tŷ crwn a allai gael effaith ar yr awyr dywyll. Gallai fod cynigion rheoli yn eu lle.

Byddai'r safle ar agor drwy'r flwyddyn. Roedd Amod 10 yn ymdrin â'r rhif ar y safle. Byddai rheolau safle yn cael eu cyflwyno i'r Adran Gynllunio. Pe bai sŵn yn dod yn broblem yn rheolaidd, byddai cydweithwyr o Warchod y Cyhoedd yn dod yn gysylltiedig â hysbysiad atal sŵn.

Roedd amod 3 yn cynnig sicrwydd na ellid byw yn y tai crwn fel ail gartref.

Roedd y buddion economaidd yn drech na'r effaith negyddol ar gyfer colli tir amaethyddol.

Cadarnhawyd gan swyddogion pe bai'r naill fusnes neu'r llall yn methu yna byddai'r ddau fusnes yn cau.

Cynigiodd y Cynghorydd Huw Hilditch-Roberts y dylid caniatáu’r cais, yn unol ag argymhelliad y swyddog, EI AIL EILIO gan y Cynghorydd Chris Evans.

PLEIDLEISIWCH -

Ar gyfer – 20

Yn erbyn - 0

Ymatal - 0

PENDERFYNWYD caniatáu'r cais cynllunio yn unol ag argymhelliad y swyddog