Eitem ar yr agenda

Ystyried cais i godi estyniadau a gwneud newidiadau i annedd cyfredol (cynllun diwygiedig) yng Nglanrafon  Brookhouse Road, Dinbych (copi ynghlwm).

Cyflwynwyd cais am estyniadau a'r addasiadau i'r annedd bresennol (cynllun diwygiedig) yng Nglanrafon Brookhouse Ffordd Dinbych.

Siaradwr Cyhoeddus –

Rhys Davies (O blaid) –

Magwyd fi a fy ngwraig yn lleol ger Dinbych, yn dilyn cyfnod o fyw i ffwrdd, fe symudon ni yn ôl i'r ardal. Ers hynny rydym yn gweithio yn Ysbyty Glan Clwyd ac mae ein plant Eben a Mared yn mynychu Ysgol Twm o'r Nant.

Fe wnaethon ni brynu Glanrafon ym mis Chwefror 2019 a oedd wedi bod yn wag ers sawl blwyddyn oherwydd yr atgyweiriadau strwythurol helaeth yr oedd eu hangen ar ei gyfer ar yr adeg yn anghyfannedd ac na ellir ei forgeisio. Fe'n cynghorwyd gan nifer o adeiladwyr i ystyried dymchwel oherwydd natur yr atgyweiriadau strwythurol a'r addasiad mewnol sy'n ofynnol, ond roeddem yn bendant o'r dechrau nad hwn oedd y llwybr yr oeddem am ei ddilyn. Ynghyd â'n pensaer Osian Jones, Rhuthun, aethom ymlaen â chais cynllunio am estyniad newydd, a fyddai'n creu cartref ein teulu, ac yn caniatáu dod ag eiddo a oedd gynt yn wag yn ôl i ddefnydd preswyl.

Fe wnaethon ni syrthio mewn cariad â'r eiddo a'r lleoliad a chredwn yn gryf, er mwyn parchu a rhoi cyfiawnder i'r tŷ gwreiddiol yn llawn, y dylai'r estyniad gael naws hollol wahanol wrth ymdoddi'n gytûn i'r amgylchoedd. Credwn yn gryf ac yn angerddol y bydd defnyddio cladin dur yn lle rendro, yn cyflawni hyn ac yn gwahaniaethu'r gwahaniaeth rhwng yr hen a'r newydd. Fe wnaethom hefyd gynnwys dyluniad gwahanu panel gwydr rhwng rhannau hen a newydd yr adeilad yn unol â Chanllawiau Datblygu Preswyl Sir Ddinbych.

Er ein bod yn gwerthfawrogi, yn ystod y cais gwreiddiol, nad oedd y cynnyrch hwn yn hysbys yn eang yn Sir Ddinbych, mae ymchwil bellach yn dangos ei fod yn dod yn fwy cyffredin gyda sawl cais cynllunio llwyddiannus diweddar yng Ngogledd Cymru fel yr ydym wedi'i gynnwys yn y wybodaeth atodol a ddarparwyd.

Fe'i gweithgynhyrchwr yn Shotton, a ddefnyddir mewn cartrefi trefol a gwledig, mae'n cwrdd â gofynion rheoleiddio adeiladau ac mae ganddo sawl budd amgylcheddol o'i gymharu â rendr traddodiadol. Yn ogystal â pherfformiad strwythurol uchel, mae dur yn gwbl ailgylchadwy ac yn caniatáu i'r gallu cynnwys inswleiddio ychwanegol o fewn adeiladu'r wal i ddarparu perfformiad thermol uwch na K-rend neu gynhyrchion tebyg.

Trwy gydol y prosiect rydym bob amser wedi ceisio gweithio gyda masnachwyr, busnesau a chyflenwyr lleol i gefnogi ein heconomi leol a lleihau ein hôl troed carbon, ac mae ffitwyr proffesiynol lleol i Ddinbych sydd â phrofiad helaeth mewn eiddo preswyl cladin dur yn yr ardal.

Mae ein cymdogion wedi bod yn gwbl gefnogol i'n dyluniad, ac ni chawsom unrhyw wrthwynebiadau yn dilyn ymgynghoriad lleol ar bob cais cynllunio neu welliant.

Diolch i chi i gyd am eich amser yn ystyried ein cais am Glanrafon, a gobeithio fy mod wedi gallu dangos sut y bydd manteision cladin dur yn helpu i gyflawni ein gweledigaeth ar gyfer y prosiect hwn.

Dadl gyffredinol –

Hysbysodd Cynghorydd Mark Young, aelod lleol, ymddiheuriadau gan yr aelod lleol arall Rhys Thomas na allai fod yn bresennol, roedd y ddau ohonyn nhw wedi trafod y cais. Roedd y cais yn fodern a chyffrous, ac roedd yn gefnogol i'r cais, ac yn teimlo bod cladin tebyg wedi'i ddefnyddio mewn ardaloedd eraill yng Ngogledd Cymru.

Cynnig - Cynigiodd y Cynghorydd Mark Young y dylid caniatáu’r cais yn groes i argymhellion swyddogion gan na fyddai’r cais yn effeithio ar gymeriad ac ymddangosiad yr annedd wreiddiol ac nid oedd yn peri problem i’r cymdogion, gan na chodwyd unrhyw bryderon. Eiliwyd gan y Cynghorydd Merfyn Parry.

Holodd yr aelodau â swyddogion pan ysgrifennwyd Polisi Cynllunio RD3, gan fod y cais yn defnyddio deunyddiau lleol ac ailgylchadwy, awgrymwyd bod angen syniadau newydd.

Eglurodd swyddogion fod y polisi wedi'i fabwysiadu ochr yn ochr â'r CDLl cyfredol ym mis Mehefin 2013, atgoffwyd aelodau fod yr CDLl yn cael ei ddatblygu ac os oedd angen iddynt newid rhai polisïau dylid gwneud hyn trwy'r cyfarfodydd CCA.

Pleidlais -

O blaid- 16

Ymatal - 1

Gwrthod – 0

PENDERFYNWYD y dylid CANIATÁU caniatâd yn groes i argymhellion swyddogion fel y manylir yn yr adroddiad a'r papurau atodol.