Eitem ar yr agenda

Ystyried cais i Amrywio amod rhif 4 y caniatâd cynllunio a roddwyd o dan god rhif 15/2016/0858 i alluogi ail leoli pwynt mynediad ar hyd blaen y safle, mewn cysylltiad â chaniatâd amlinellol ar gyfer datblygu 0.60ha o dir i bwrpasau preswyl yn Erw Goed, Llanarmon Yn Iâl, Yr Wyddgrug (copi ynghlwm).

Cyflwynwyd cais i amrywio amod rhif 4 ar ganiatâd cynllunio 15/2016/0858 fel y gellid symud y fynedfa o flaen y safle, mewn cysylltiad â chaniatâd amlinellol ar gyfer datblygu 0.60 hectar o dir at ddibenion preswyl yn Erw Goed, Llanarmon yn Iâl, Yr Wyddgrug.

Siaradwr Cyhoeddus –

Peter Lloyd (O blaid) – Esboniodd i’r Pwyllgor mai cais oedd hwn i amrywio caniatâd presennol ar gyfer mynedfa i gerbydau. Y rheswm dros symud y fynedfa oedd lleoliad yr un a gymeradwywyd mewn perthynas ag asedau Dŵr Cymru ar gyfer dŵr budr a dŵr wyneb, a fyddai’n gwneud y datblygiad yn anymarferol. Byddai symud y fynedfa’n rhagori’n sylweddol ar y cynlluniau gwreiddiol o ran gwella mannau agored i’r cyhoedd a chadw coed a gwrychoedd. O ganlyniad i hynny, byddai diwygio’r cynlluniau yn sicrhau tai a thai fforddiadwy ar y safle, yn gwneud defnydd effeithlon o’r tir, yn cydymffurfio â’r safonau priffyrdd ac yn gwella naws weledol y datblygiad o fewn y pentref a’r Ardal o Harddwch Naturiol Eithriadol.

Trafodaeth Gyffredinol –

Rhoddodd yr Aelod Lleol, y Cynghorydd Martyn Holland, rywfaint o gefndir byr i’r cais i’r aelodau. Dywedodd bod cymuned Llanarmon yn Iâl wedi cefnogi datblygu’r safle yn y Cynllun Datblygu Lleol diwethaf. Hysbyswyd y Pwyllgor nad oedd y Cyngor Cymuned yn gwrthwynebu amrywio’r amod, ond byddai’n dymuno cadw cymaint â phosib o’r coed a’r gwrychoedd. Mynegodd y Cynghorydd Holland bryderon ynglŷn â’r terfyn cyflymder ar y ffordd gerllaw’r cae chwarae presennol. Roedd yn falch y byddai’r datblygiad yn ymestyn y parth 30mya, ond byddai’n well ganddo ymestyn y parth y tu hwnt i’r cae chwarae ac adeiladu palmant er diogelwch.

Hysbyswyd y Pwyllgor y byddai creu palmant wrth ymyl y ffordd yn golygu torri rhai o’r coed a’r gwrychoedd. Fodd bynnag, awgrymwyd y gellid creu llwybr troed y tu mewn i’r datblygiad, yr ochr arall i’r coed a’r gwrychoedd, fel na fyddai’n rhaid eu torri.

Dywedodd y Prif Swyddog Cynllunio y byddai unrhyw ddatblygiad yn cael effaith ar y lôn, ond byddai’r amrywiad a gynigiwyd yn cael llai o effaith ar y coed a’r gwrychoedd o gymharu â’r fynedfa wreiddiol. Dywedodd y byddai’n ofynnol cyflwyno cais ar gyfer y materion a gadwyd yn ôl ac y byddai hwnnw’n ymdrin â’r terfyn cyflymder, felly gallai’r Pwyllgor drafod hynny pan gyflwynid y cynlluniau manwl er cymeradwyaeth.

Cadarnhaodd yr Uwch Beiriannydd – Priffyrdd y byddai’n siarad â’r ymgeisydd ynglŷn â chytundeb priffyrdd addas, a gallai feithrin cyswllt â’r aelod lleol i holi ei farn ynglŷn â hyd y parth 30mya.

Cytunodd y Pwyllgor i roi nodyn i’r ymgeisydd er mwyn trafod mater y llwybr troed / palmant cyn mynd ymlaen i gyflwyno cais manwl.

Cynnig – Cynigiodd y Cynghorydd Huw Jones dderbyn argymhellion y swyddogion i gymeradwyo’r cais, ac eiliwyd hyn gan y Cynghorydd Meirick Davies.

PLEIDLAIS:

CANIATÁU – 17

GWRTHOD – 0

YMATAL – 0

PENDERFYNWYD y dylid CYMERADWYO’r cais yn unol ag argymhellion y swyddog yn yr adroddiad, ynghyd â nodyn i’r ymgeisydd ynglŷn â darparu llwybr troed / palmant.