Agenda and draft minutes
Lleoliad: Siambr y Cyngor, Neuadd y Sir, Rhuthun a thrwy gynhadledd fideo
Cyswllt: Committee Administrator 01824 706715 E-bost: democratic@denbighshire.gov.uk
Media
Gweddarllediad: Gweld y gweddarllediad
Rhif | Eitem |
---|---|
Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Cafwyd ymddiheuriadau am
absenoldeb gan y Cynghorydd Andrea Tomlin. |
|
Aelodau i ddatgan
unrhyw gysylltiad personol neu gysylltiad sy’n peri rhagfarn yn gysylltiedig ag
unrhyw fater sydd i’w ystyried yn y cyfarfod hwn. Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Datganodd y Cynghorydd Jon
Harland gysylltiad personol ag eitem rhif 5 ar y rhaglen, gan ei fod yn adnabod
yr ymgeisydd. |
|
MATERION BRYS FEL Y'U CYTUNWYD GAN Y CADEIRYDD Hysbysiad o
eitemau y dylid, ym marn y Cadeirydd, eu hystyried yn y cyfarfod fel materion
brys yn unol ag Adran 100B(4) Deddf Llywodraeth Leol 1972. Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Ni chodwyd unrhyw eitemau brys
gyda’r Cadeirydd cyn dechrau’r cyfarfod. Atgoffodd y Cadeirydd yr
Aelodau o bwysigrwydd cyflwyno eu hymddiheuriadau ffurfiol os nad oeddent yn
gallu mynychu unrhyw un o gyfarfodydd y Pwyllgor Cynllunio. |
|
Cadarnhau
cywirdeb cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a gynhaliwyd ar 14 Mai 2025
(copi ynghlwm). Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Cyflwynwyd cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a
gynhaliwyd ar 14 Mai 2025. Ni chodwyd unrhyw faterion ynghylch cywirdeb. Materion yn codi – Tudalen 8 - Ysbyty Gogledd Cymru - Dywedodd y
Cadeirydd wrth yr Aelodau bod Swyddogion wedi cysylltu ag ef a gydag
Is-gadeirydd y Pwyllgor Cynllunio. Roedd
y Cadeirydd yn fodlon â’r diweddariad dros dro ac eglurodd y byddai cyfarfodydd
pellach yn cael eu cynnal cyn y gellir rhoi diweddariad mwy manwl i’r Pwyllgor
Cynllunio a Grŵp Ardal Aelodau Dinbych. Felly: PENDERFYNWYD: y dylid derbyn a chymeradwyo cofnodion y cyfarfod a gynhaliwyd ar
14 Mai 2025 yn gofnod gwir a chywir o’r gweithrediadau. |
|
Ystyried cais i
godi 1 annedd a gwaith cysylltiedig (copi ynghlwm). Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Cyflwynwyd cais i godi 1 annedd a gwaith
cysylltiedig. Siaradwr Cyhoeddus – Neil Foxall (O Blaid) – Er disgrifiad yr adran gynllunio o leoliad a
chyfeiriad y cais, ystyriwyd safle’r cais fel ei llain ei hun gyda’i chyfeiriad
ei hun o’r enw 123 Cwm Road a gofnodwyd gan y Gofrestra Tir. Roedd y llain wedi cael budd caniatâd cynllunio yn
flaenorol ar gyfer annedd ar wahân, yn fwyaf diweddar yn 2007. Roedd y llain yn
amlwg o fewn rhuban parhaus o dai ar wahân, pwynt a gydnabuwyd gan y Swyddog
Cynllunio. Roedd y llain yn eistedd oddeutu 150m o’r ffin datblygu a
ddiffiniwyd yn y Cynllun Datblygu Lleol (CDLl) presennol. Rhwng y llain a’r ffin datblygu, roedd 9
annedd pellach. Ystyrir bod pob un yn y
cefn gwlad agored. Nid oedd yn hysbys pam nad oedd y llain hon, ynghyd â’r
13 annedd arall a oedd yn rhan o’r rhuban o anheddau y tu allan i’r ffin
datblygu, wedi’u cynnwys o fewn y ffin datblygu ar gyfer Dyserth pan gafodd y
ffiniau eu diffinio yn y CDLl. Ystyriwyd
bod y llain yn amlwg yn llain mewnlenwi at ddibenion polisi cynllunio a’i
asesiad cynllunio ehangach. Mae’r CDLl presennol, a fabwysiadwyd ym mis Mehefin 2013,
yn cynnwys y cyfnod 2006 i 2021. Mae’r
amser bellach wedi dod i ben ac wedi gwneud ers y pedair blynedd
ddiwethaf. Nid oedd y CDLl newydd wedi’i
archwilio eto fel drafft ac felly nid oedd modd ei ddefnyddio at ddibenion
penderfynu ar geisiadau cynllunio. Mae’r polisi cenedlaethol sydd wedi’i gynnwys o fewn
rhifyn diweddaraf Polisi Cynllunio Cymru Rhifyn 12, yn cefnogi datblygiad
mewnlenwi ac yn benodol cynigion lle byddai’r datblygiad yn bodloni angen lleol
am dai fforddiadwy neu ble gellir arddangos y byddai’r cynnig yn cynyddu
gweithgarwch economaidd lleol. Roedd y
cais wedi’i gefnogi gan ddatganiad cynllunio a oedd yn nodi na fyddai’r llain,
yn rhinwedd ei lleoliad a’i dopograffi, yn addas ar gyfer annedd fforddiadwy. Ni fyddai landlord cymdeithasol cofrestredig,
fel Wales and West, yn datblygu llain sengl i ffwrdd o unrhyw un o’u hasedau
eraill. O ystyried topograffi’r safle a
chost gwaith tir cysylltiedig, ni fyddai’n hyfyw yn ariannol fel safle datblygu
i unigolyn sy’n gymwys am annedd fforddiadwy.
Roedd Adroddiad Monitro Blynyddol mwyaf diweddar y CDLl,
dyddiedig mis Hydref 2024, yn cydnabod nad oedd y CDLl presennol wedi darparu’r
tai marchnad agored gofynnol ac nid oedd y CDLl wedi darparu’r tai fforddiadwy
gofynnol. Roedd yr ymgeisydd yn bwriadu symud i mewn i’r datblygiad
arfaethedig ac felly ni fyddai’n elwa o unrhyw elw sy’n deillio o’r
datblygiad. Byddai’r datblygiad yn
arwain at gynnydd yng ngweithgarwch economaidd lleol yr ardal o ganlyniad i
gyflogi nifer o grefftwyr a busnesau lleol yn ystod y gwaith adeiladu. Trafodaeth Gyffredinol – Cyfeiriodd y Rheolwr Datblygu yr Aelodau at
gefndir y cais yn y Taflenni Sylwadau Hwyr (dosbarthwyd ymlaen llaw). Roedd angen asesu’r cais a oedd yn cael ei
gyflwyno o flaen y Pwyllgor ac nid unrhyw gynigion posibl yn y dyfodol. Atgoffwyd yr Aelodau i ystyried y Cynllun
Datblygu Lleol sydd ar waith ac nid unrhyw Gynlluniau Lleol hanesyddol neu
benderfyniadau a oedd yn berthnasol i’r cynlluniau hynny. Roedd y cais ar gyfer codi annedd marchnad
agored y tu allan i’r ffin datblygu bresennol yn y CDLl presennol a
fabwysiadwyd gan y Cyngor. Cyfeiriodd y Cadeirydd at gais blaenorol a
gafodd ei gyflwyno a cheisio eglurder ar ganlyniad y cais hwnnw. Cadarnhaodd y Rheolwr Datblygu bod cais
blaenorol ar gyfer annedd a gyflwynwyd ar gyfer yr un safle wedi cael ei wrthod
o dan Bolisïau'r CDLl presennol. Mynegodd Aelod Lleol, y Cynghorydd David Williams, ei gefnogaeth ar gyfer ... view the full Cofnodion text for item 5. |
|
CAIS RHIF 47/2024/1341/PC - TYN YR ARDD, RHUALLT, LLANELWY, SIR DDINBYCH Ystyried cadw tir sydd wedi’i gloddio a’i ail-broffilio; creu llawr caled a
lôn fynediad a chreu mynedfa o’r briffordd (cais ôl-weithredol) (copi ynghlwm). Dogfennau ychwanegol: Cofnodion: Cyflwynwyd cais i gadw tir sydd wedi’i gloddio
a’i ail-broffilio; creu llawr caled a lôn fynediad a chreu mynedfa. Trafodaeth Gyffredinol – Gofynnodd Aelod Lleol, y Cynghorydd Chris
Evans, am eglurder ar sut all y safle carafanau fodoli heb ganiatâd cynllunio. Dywedodd y Prif Swyddog Cynllunio wrth y
Pwyllgor bod yr ymgeisydd wedi cofrestru â’r Clwb Carafanau a Chartrefi Modur a
oedd yn sefydliad cofrestredig. Gall y
sefydliad gyflwyno trwyddedau i unigolion i redeg Safle Carafanau
ardystiedig. Roedd hyn yn galluogi i
berchennog y tir gael hyd at 5 o garafanau ar y safle ar yr un pryd. Roedd rheolau ar waith o ran bod angen i’r
carafanau fod yn rhai teithiol, cael eu defnyddio at ddibenion hamdden ac aros
ar y safle am uchafswm o 28 diwrnod.
Pwysleisiwyd bod y drwydded a roddwyd gan y Clwb Carafanau a Chartrefi
Modur y tu hwnt i reolaeth y Cyngor ac nid oedd y cais hwn yn trafod p’un a all
yr ymgeisydd redeg Safle Carafanau ardystiedig.
Roedd y cais yn ymwneud â chael caniatâd cynllunio ar gyfer datblygiad
gweithredol a oedd yn cynnwys gwneud gwelliannau i fynediad y safle, creu llawr
caled a chaniatâd i ail-broffilio’r tir.
Roedd Swyddogion Priffyrdd wedi gofyn am
ddata llif traffig ar y lôn a daethpwyd i’r casgliad bod y lôn yn cynnwys
ychydig o draffig a bod yr arddangosfeydd gwelededd ym mynedfa’r safle yn
bodloni’r safonau deddfwriaethol o fewn Tan 18.
Gan gyfeirio at effaith weledol y newidiadau
i’r tir, ni wnaeth y Pwyllgor Ardal o Harddwch Naturiol Eithriadol godi unrhyw
wrthwynebiadau i’r cynnig. Tynnodd y Cynghorydd Merfyn Parry sylw at y
ffaith nad oedd yna unrhyw gyfeiriad at oleuadau o fewn y cais a chynnig y
dylid cymeradwyo’r cais gyda diwygiad i amod 3, i ymgorffori unrhyw oleuadau o
dan ddeddfwriaeth Awyr Dywyll Cymru.
Cafodd hyn ei eilio gan y Cynghorydd Alan James. Cwestiynodd y Cynghorydd James Elson sut oedd
y Safle Carafanau yn cael ei reoli yn enwedig o ran sicrhau bod y carafanau ond
ar y safle am uchafswm o 28 diwrnod.
Eglurodd y Prif Swyddog Cynllunio bod y Safle Carafanau yn cael ei reoli
gan y sefydliad a oedd wedi cymeradwyo’r drwydded. Os byddai’r carafanau yn aros ar y safle am
fwy na 28 diwrnod byddai hyn yn torri’r caniatâd cynllunio a byddai hynny’n
cael ei asesu ar yr adeg honno. Cynnig – Cynigodd y
Cynghorydd Merfyn Parry y dylid cymeradwyo’r cais gyda diwygiad i amod 3, ac
fe’i heiliwyd gan y Cynghorydd Alan James.
Pleidlais – O blaid – 17 Yn erbyn – 0 Ymatal – 0 PENDERFYNWYD - CYMERADWYO’R
cais gyda diwygiad i amod 3 i gynnwys deddfwriaeth yr Awyr Dywyll, yn unol ag
argymhellion y Swyddog. Daeth y cyfarfod i ben am 10.40am. |