Agenda and draft minutes

Aelodau i ddatgan cysylltiad sy'n rhagfarnu a phersonol mewn unrhyw fusnes a nodwyd i’w hystyried yn y cyfarfod hwn.

Datganodd y Cynghorydd Alan James fuddiant personol yn eitem 6 (Roger W Jones Ltd) oherwydd bod ganddo gyfrif adeiladwr gweithredol.

Datganodd y Cynghorydd Julie Matthews fuddiant personol yn eitem 6 (Roger W Jones Ltd) oherwydd bod ganddi aelodau o’r teulu sy’n byw yn yr eiddo drws nesaf i’r Iard.

Hysbysiad o eitemau y dylid, ym marn y Cadeirydd, eu hystyried yn y cyfarfod fel materion brys yn unol ag Adran 100B(4) Deddf Llywodraeth Leol 1972.

Dim.

Cadarnhau cywirdeb cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a gynhaliwyd ar 5 Hydref 2022 (copi ynghlwm).

Cyflwynwyd cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a gynhaliwyd ar 5 Hydref 2022.

PENDERFYNWYD cymeradwyo cofnodion y cyfarfod a gynhaliwyd ar 5 Hydref 2022 fel cofnod cywir.

Cyflwynwyd ceisiadau a dderbyniwyd yr oedd angen i'r Pwyllgor benderfynu arnynt ynghyd â'r dogfennau cysylltiedig. Cyfeiriwyd hefyd at wybodaeth atodol hwyr (taflenni glas) a dderbyniwyd ers cyhoeddi'r rhaglen, a oedd yn cynnwys gwybodaeth ychwanegol yn ymwneud â'r ceisiadau hynny. Er mwyn darparu ar gyfer ceisiadau gan y cyhoedd i siarad, cytunwyd i amrywio trefn y ceisiadau ar yr agenda yn unol â hynny.

Ystyried cais ar gyfer adeiladu 110 annedd, adeiladu mynediad newydd i gerbydau, tirlunio a gwaith cysylltiedig (ailgyflwyno) ar dir wrth ymyl Ysgol Pendref, Ffordd Gwaenynog, Dinbych (copi ynghlwm).

Cyflwynwyd cais i godi 110 o anheddau, adeiladu mynedfa newydd i gerbydau, tirlunio a gwaith cysylltiedig (ailgyflwyno) ar dir ger Ysgol Pendref, Ffordd Gwaenynog, Dinbych.

Siaradwr Cyhoeddus –

Heidi Riddir ar ran Helga Vinswanathan (Yn erbyn) – cafodd y cais gwreiddiol ei wrthod ar sawl sail. Colli tir BMV, newid hinsawdd, diogelwch ffyrdd a gorddatblygu. Nid oes dim wedi newid ac nid oes gwahaniaeth sylweddol i warantu ymateb gwahanol y tro hwn. Profodd cynghorwyr y ffordd eu hunain ddydd Llun. Mae pethau o'r fath yn digwydd yn rheolaidd fel y mae trigolion lleol yn gwybod. Mae'n ffordd brysur ac yn gornel beryglus. Dywedodd yr adroddiad traffig nad oedd unrhyw ddamwain wedi digwydd o fewn 200 metr i'r gyffordd o fewn y pum mlynedd diwethaf. Mae hyn yn bendant yn anghywir. Bu tair damwain sylweddol yn ystod y flwyddyn ddiwethaf yn unig. Dim ond 10-15% o dir Cymru sydd wedi’i ddosbarthu fel BMV gyda’r capasiti amaethyddol uchaf. Ystyrir ei fod yn adnodd o bwys cenedlaethol ac yn un o bwysigrwydd arbennig oherwydd ei natur a'i werth strategol. Mae trosi tir at ddibenion datblygu wedi bod yn sbardun allweddol i golli tir BMV. Ym mis Mawrth eleni, dywedodd Julie James, AS, y dylid diogelu tir BMV rhag datblygu ffermydd solar er y byddai'r tir yr un mor ddefnyddiol ag yr oedd o'r blaen ar ôl iddo gael ei dynnu ohono. Mae’n amlwg, felly, y dylid ei warchod rhag datblygiadau tai hefyd, gan na ellid byth adnewyddu’r adnodd ar ôl ei golli. Mae Cyfansoddiad CSDd yn nodi bod yn rhaid i bob penderfyniad ystyried mynd i’r afael â newid hinsawdd ac ecolegol tra bod y Cynllun Corfforaethol yn cynnwys ffocws ar warchod yr amgylchedd a chynnal bioamrywiaeth ar draws y sir. Mae gan Lywodraeth Cymru Bolisi Amgylcheddol blaengar a nod Polisi Amaethyddiaeth Cymru diweddar yw cefnogi cynhyrchu bwyd cynaliadwy tra’n gwarchod cefn gwlad, diwylliant ac iaith Cymru. Byddai pasio'r cais hwn yn golygu methu'r ymrwymiadau hynny ar bob lefel.  Dim ond tua 50% o’i bioamrywiaeth sydd gan y DU ar ôl, ymhell islaw’r cyfartaledd o 90% y mae arbenigwyr yn dweud sydd ei angen i osgoi dirwasgiad ecolegol. Rydym yn un o'r gwledydd sydd wedi'i disbyddu fwyaf o ran byd natur yn y byd. Byddai'r difrod y byddai'r datblygiad hwn yn ei achosi drwy golli cynefinoedd yn sylweddol yn sicrhau y byddai'r bywyd gwyllt amrywiol yn cael ei ddadleoli ac yn annhebygol o ddychwelyd. Mae caniatáu i systemau eco gael eu dinistrio i adeiladu ar safleoedd maes glas tra ar yr un pryd yn datgan argyfwng hinsawdd yn anghysondeb ac yn groes i strategaeth werdd y Cyngor. Mae penderfyniadau a wneir gan Gyngor Sir Ddinbych yn cyfrannu'n weithredol at newid hinsawdd. Nid yw hyn yn ymwneud â gwadu cartrefi pobl, mae'n ymwneud ag adeiladu cartrefi yn y lle iawn. Nid y tir BMV sy'n hanfodol ar gyfer cynhyrchu bwyd yn y dyfodol yw'r lle hwnnw. Mae'r hinsawdd wedi newid yn aruthrol ers i'r CDLl hen ffasiwn gael ei roi ar waith ac mae polisi cynllunio cenedlaethol wedi symud ymlaen yn sylweddol, yn enwedig o ran ecoleg a bioamrywiaeth. Rydym bellach wedi cael gwybod y bydd y Datblygwr yn cynnig 80 o unedau, sef 73% o'r cyfanswm fel rhai fforddiadwy ar ôl eu cwblhau. Dim ond 20% o'r rhain fydd yn cael eu cynnwys o dan y Cytundeb Adran 106, ni fydd y 53% arall yn gyfreithiol rwymol, felly sut gallai'r cyngor fod yn sicr y bydd y tai hyn yn dwyn ffrwyth mewn gwirionedd. Heb gytundeb cyfreithiol yn ei le, mae’r datblygwyr yn gallu defnyddio’r bwlch o asesiad hyfywedd i ddweud bod cost  ...  view the full Cofnodion text for item 5.

Ystyried cais i osod rhaciau iard allanol ychwanegol (cais ôl-weithredol) yn Roger W Jones Ltd, Ffordd Cefndy, Y Rhyl (copi ynghlwm).

Cyflwynwyd cais i godi raciau allanol ychwanegol (cais ôl-weithredol) yn Roger W. Jones Ltd., Ffordd Cefndy, Y Rhyl.

Ar y pwynt hwn, datganodd y Cynghorydd Alan James fuddiant personol gan fod ganddo gyfrif adeiladwr gweithredol.

Datganodd y Cynghorydd Julie Matthews fuddiant personol gan fod ganddi aelodau o’r teulu sy’n byw yn yr eiddo drws nesaf i’r Iard.

Rhoddodd yr Aelod Lleol, y Cynghorydd Pete Prendergast gefndir byr i'r masnachwyr adeiladu, Roger W. Jones Ltd. Roedd y cwmni bob amser wedi cael perthynas dda gyda'r eiddo cyfagos. Yn ddiweddarach roedd Roger W. Jones wedi cael ei gymryd drosodd gan Jewsons ac yn gynharach eleni roedd y racio newydd wedi'i osod heb ganiatâd cynllunio. Cyflwynwyd cais cynllunio yn dilyn ymweliad Swyddog Gorfodaeth â'r safle. Y mater oedd uchder y rheseli ac effeithiwyd ar chwe eiddo cyfagos a derbyniwyd gwrthwynebiadau gan dri o drigolion y chwe eiddo hynny. Roedd y Cynghorydd Prendergast a'r Cynghorydd Diane King wedi cyfarfod yn ddiweddar â Rheolwr y safle. Yn ystod trafodaethau gyda Rheolwr y safle, cynigiwyd tynnu tair braich oddi ar haen uchaf y rheseli ger gerddi'r eiddo cyfagos.

Roedd ymweliad safle wedi'i gynnal yn ddiweddar a chadarnhaodd yr aelodau hynny a fynychodd uchder y rheseli ynghyd â'r pren a oedd yn cael ei storio ar ei ben a mynegwyd pryderon ynghylch perygl uchder strwythur o'r fath.

Dadl Gyffredinol -

Yn ystod y trafodaethau, codwyd y pwyntiau a ganlyn –

• Mynegwyd pryderon am uchder yr holl strwythur a hefyd bod y pren i'w weld yn cael ei bentyrru'n beryglus.

• Roedd y rheseli wrth ymyl y ffens a oedd yn ymddangos yn ormesol i'r eiddo a oedd wrth ymyl y rheseli a'r coed wedi'u pentyrru ar ei ben.

• Y rheseli yn llawer uwch na'r ffens ynghyd a'r pren oedd wedi ei bentyrru ar y rhesel sef y prif wrthwynebiad i'r trigolion.

• Cadarnhawyd yn ystod yr ymweliad safle mai'r consensws barn oedd pe byddai'r rheseli yn cael ei ostwng i dair lefel i fyny yna byddai'r aelodau yn edrych i dderbyn y cais cynllunio ôl-weithredol, ond nid oedd y gwaith hwn wedi ei wneud.

Cynnig – Cynigiodd y Cynghorydd Pete Prendergast wrthod y cais, yn groes i argymhelliad y swyddogion, am y rhesymau ar effaith mwynder preswyl ac amwynder gweledol, a eiliwyd gan y Cynghorydd Ellie Chard.

Ar y pwynt hwn, cadarnhaodd swyddogion pe bai'r aelodau'n pleidleisio i wrthod y cais cynllunio ôl-weithredol, byddai Rhybudd Gorfodaeth yn cael ei gyflwyno i ddileu'r holl racio. Dywedwyd y gallai'r perchnogion, ar ôl derbyn y Rhybudd Gorfodaeth, ostwng uchder y rheseli ond byddai swyddogion yn cysylltu ag aelodau lleol.

PLEIDLEISIWCH -

Ar gyfer – 0

Ymatal - 0

Yn erbyn – 17

PENDERFYNWYD gwrthod caniatâd yn groes i argymhelliad y swyddog.

Derbyn adroddiad gwybodaeth (copi ynghlwm) sy’n rhoi gwybod i Aelodau’r Pwyllgor Cynllunio am y newidiadau i’r ddeddfwriaeth gynllunio genedlaethol.

Adroddiad gwybodaeth yn rhoi gwybod i aelodau'r Pwyllgor Cynllunio am newidiadau i ddeddfwriaeth cynllunio cenedlaethol.

Amlygodd yr adroddiad y newidiadau deddfwriaethol diweddar yng Nghymru i gategorïau Defnydd Cynllunio. Roedd Llywodraeth Cymru wedi cyflwyno categorïau defnydd newydd yn ddiweddar ar gyfer ail gartrefi a gosodiadau tymor byr mewn ymgais i reoli’r effeithiau yr oedd y defnyddiau hyn yn eu cael mewn rhai rhannau o Gymru.

Yn ystod y trafodaethau cytunwyd y gellid cynnal sesiwn friffio gyda'r aelodau i egluro'r newidiadau.

PENDERFYNWYD bod y Pwyllgor Cynllunio yn cytuno i nodi'r newidiadau

GORFFENNA Y CYFARFOD AM 11.40 A.M.