Mater - cyfarfodydd

I ystyried adroddiad cyfrinachol gan y Cynghorydd Hugh Evans, Arweinydd ac Aelod Arweiniol yr Economi (copi'n amgaeedig) ar y model ariannu.

PENDERFYNWYD bod y Cabinet yn cymeradwyo, mewn egwyddor, yn dibynnu ar drafodaeth derfynol a chytundeb cyfreithiol, y cynnig a nodwyd i ffurfio cytundebau prydles i gefnogi datblygiad gwesty 73 ystafell wely, tafarn a bwyty fel rhan o gynllun adfywio Glan y Môr y Rhyl.  Gan gymeradwyo'r canlynol mewn egwyddor-

-       bod y Cyngor yn cyflawni cytundebau prydlesu cefn wrth gefn am 25 mlynedd i gefnogi datblygiad gwesty 73 ystafell wely, tafarn deuluol a bwyty ar lan y môr y Rhyl, yn amodol ar gytundeb terfynol a derbyn elw rhent wedi hynny'n cynyddu gyda chwyddiant RPI bob pum mlynedd

-       i ddirprwyo awdurdod i gwblhau'r trefniadau terfynol i'r Swyddog Adran 151 a'r Swyddog Monitro, gyda'r cytundeb terfynol yn cael ei gymeradwyo gan Arweinydd y Cyngor (fel deilydd portffolio), gan dybio nad oedd y cytundeb terfynol yn waeth na'r telerau a nodwyd yn yr adroddiad hwn.

-       i gytuno i drosglwyddo'r safle rhydd-ddaliad am ddim cost a bod y datblygwr yn gosod y gwerth a amcangyfrifwyd o'r derbyniad cyfalaf sy'n deillio o werthu'r dafarn/bwyty yn erbyn y gost o ddatblygu'r safle cyfan a'r gwesty

i gytuno i sefydlu cronfa wrth gefn i roi'r elw rhent ynddo i ddechrau. Bydd hyn yn cronni cyllid y gellid ei ddefnyddio i liniaru risg ariannol y cyngor yn y dyfodol.  Bydd y gronfa wrth gefn yn cael ei hadolygu o bryd i'w gilydd gan y Swyddog A.151 a fydd yn gwneud argymhellion ar gyfer ei ddefnydd yn y dyfodol.

Cyflwynodd y Cynghorydd Hugh Evans adroddiad cyfrinachol ynglŷn a'r model cyllid arfaethedig ar gyfer Cam 1b Datblygu Glan y Môr y Rhyl.

Cynghorwyd y Cabinet ynglŷn â'r trafodaethau dwys a pharhaus ynglŷn â'r datblygiad a'r rhesymau dros y newidiadau i'r cynigion gwreiddiol yn dilyn colli hyder mewn buddsoddi mewn eiddo yn dilyn canlyniad refferendwm yr UE.  Nid oedd yn ymagwedd heb risgiau ac roedd y risgiau wedi'u nodi'n glir yn yr adroddiad ynghyd â'r mesurau i liniaru'r risgiau hynny.  Fodd bynnag, credir mai'r cynnig yw'r unig opsiwn hyfyw sydd ar gael i'r cyngor i symud ymlaen â'r cam hwn o'r datblygiad.  Holodd y Cabinet gwestiynau ynglŷn â chyfreithlondeb y cynnig a'r risgiau ariannol er mwyn bodloni eu hunain bod y cynnig yn cynrychioli'r ffordd orau ymlaen yn yr achos hwn o ystyried maint y risg i'r awdurdod a'r mesurau a awgrymir i liniaru'r risgiau hynny.  Wrth ystyried yr argymhellion cytunwyd y dylid tynnu'r cyfeiriad at ffigur elw rhent.

PENDERFYNWYD bod y Cabinet yn cymeradwyo'r cynnig mewn egwyddor, yn amodol ar drafodaeth derfynol a chytundeb cyfreithiol, i lunio cytundebau prydlesu i gefnogi datblygu gwesty 73 ystafell wely, tafarn a bwyty fel rhan o gynllun adfywio Glan y Môr y Rhyl.  Yn benodol i gymeradwyo, mewn egwyddor-

-       bod y cyngor yn llunio cytundebau prydlesu dilynol am 25 mlynedd i gefnogi datblygiad gwesty 73 ystafell wely, tafarn deuluol a bwyty ar lan y môr y Rhyl, yn amodol ar gytundeb terfynol a derbyn elw rhent wedi hynny sy'n cynyddu gyda chwyddiant RPI bob pum mlynedd.

-       dirprwyo awdurdod i gwblhau'r trafodaethau terfynol i'r Swyddog Adran 151 a'r Swyddog Monitro, gyda'r cytundeb terfynol yn cael ei gymeradwyo gan Arweinydd y Cyngor (fel deilydd portffolio), gan dybio nad yw'r cytundeb terfynol yn sylweddol waeth na'r telerau a nodwyd yn yr adroddiad hwn.

-       cytuno i drosglwyddo safle rhydd-ddaliad am ddim cost a bod y datblygwr yn gosod gwerth amcangyfrifiedig y derbyniad cyfalaf sy'n deillio o werthiant y dafarn/gwesty yn erbyn cost datblygu'r safle cyfan a'r gwesty. 

-       cytuno i sefydlu cronfa wrth gefn er mwyn rhoi'r elw rhent cychwynnol ynddi.

-         Bydd hyn yn cronni cyllid y gellir ei ddefnyddio i liniaru risg ariannol y Cyngor yn y dyfodol.  Bydd y gronfa wrth gefn yn cael ei hadolygu'n gyfnodol gan Swyddog A.151 a fydd yn llunio argymhellion ar gyfer ei defnydd yn y dyfodol.

Daeth y cyfarfod i ben am 1.15pm.